佛山铝单板厂铝方通吊顶（把高速通行卡带出来了）

如果最近在关注楼市，想来都会留意到“回暖”一词出现的频率，大有赶超问候语“在吗”一词的气势。虽然只是一句玩笑话，但楼市，也确确实实的回暖了。现在，几乎所有人都在议论，这轮调控见底了吧？

01忽如一夜春风来风向开始转变，政策吹起了暖风上至央行、银保监会，下至地方，都在调整政策房企融资开始破冰，房贷利率出现松动这意味着，政策底已经筑就，市场回暖在即数据显示，10月份已经有20多个城市的银行降低房贷利率，也开始加快放款速度。

根据央行公布的10月份金融数据，10月末银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元也就是说， 10月份银行信贷投放增加，放款不用等那么久了同时，10月末，广义货币(M2)余额233.62万亿元，同比增长。

8.7%，增速连续3个月加快，达到7个月以来的高点。多重利好之下，广州上周新房成交量重回2千套上方，环比增长20%。 

政策见底，而水量正在增加，利好累积，购房窗口期出现在窗口期来临之际，的确是个入手的好时机需要注意的是，现在买房更需策略此时此刻，不管作为长久居住，还是作为投资，房产投资的砝码，都应该投向更具价值和成长性的资产。

之上02中心，才是恒久的价值所在城市框架在拉大，新区发展一日千里，但无法忽略的是，百川归海、万流归一，城市的核心早已清晰中心，才是城市价值的恒久所在城市是时间的艺术，岁月积攒的资源，使得中心区有着其他区域不具备的地位和配套。

△广州天河体育中心  图源：摄图网若洞察广州城市的内在发展，不难发现大好的机会尽在天河区01天河区拥有最发达的经济经济总量，天河已连续十四年位居全市第一，且GDP在全市的比重，由2010年的17.1%提升至2020年的。

21.23%，首位度持续提升。据广州楼宇经济促进会发布统计，天河区商务写字楼建筑面积总规模约850万㎡，占全市写字楼总面积的42.9%，超甲级写字楼占全市的80%。

02天河区拥有最多的地铁站点天河区，是广州地铁网络的绝对中心，目前汇集了已通车的地铁1、3、4、5、6、18、21号线及APM线，已建成地铁站点49个，全市第一多数外围区的地铁，都是朝着天河区的方向修建。

 03天河区拥有最成熟的商业配套天河区拥有闻名全国的商业排头兵——天河路商圈，太古汇、天河城、正佳广场、K11等知名商业广场尽在天河区，更不用说三大国家级CBD之一的珠江新城，持续展示城市的活力，带动广州的商业发展。

△天河路商圈 图源：摄图网04天河区拥有最优质的教育资源天河，不仅仅是广州经济第一区，同时也是教育强区华师附中、清华附中湾区学校、省实天河、广州中学、执信中学天河校区、华阳学校等中小学名校均分布在天河区，是主城区的优质教育资源汇聚地。

时间沉淀下来的文化底蕴、优质配套，是城市最核心的财富，是中心城区的优势，是任何新区都无法相比的旧改的持续推进，让天河旧貌换新颜，激发新活力，而天河产业“十四五”规划继续重仓金融及战略性新兴产业，将使天河继续领头广州二十年。

03天河东科创爆发，机会在此天河的地段优势及价值，均非其他区域所能匹敌这一点从其高高在上的房价就可以看出，单价20万+的房子（不统计别墅）尽在天河区置业天河，众望所在只是，天河楼市异常火爆，一席难求特别是天河区可腾挪的土地太少，核心地段土地供需不匹配，优质楼盘已出现断层！

克而瑞数据显示，2021年至今，天河仅供应1359套住宅，五年来最低位。10月，天河新房库存消化周期仅约4.4个月，全市最低。

留给大家上车天河的机会，不多了随着天河土地资源的日益稀缺，西部中部几乎每一寸土地都已被开发殆尽，亟需一块新的潜力之地来承接未来发展拥有天河智慧城+国际金融城加持的天河东扶摇直上，以智慧城的战略性新兴产业、国际金融城的金融数字产业为根基，并依托珠江新城CBD的产业延伸，展现出无与伦比的发展潜力。

清晰的未来规划、强大的产业支持、完善的配套资源，发展势能充足，全新的主城宜居宜业价值新高地已经成型随着各项城市资源的连接注入，未来已经不需要依靠想象，天河东已经成为不少城市菁英的置业理想之地只是，整个天河东部，住宅用地极为稀少，新楼盘寥寥无几。

而其中的珠江花城，既有产业支撑，又有得天独厚的区位，一出生就站在舞台的中央。

△区位示意图位于天河智谷之中、广州科创新中轴之上，布局珠江新城-国际金融城-智慧城黄金三角内，顺承广州战略东进大势，珠江花城的区位优势显而易见作为近10年天河难再有的建面约85万㎡学府宜居巨舰，是高端好房、门槛友好的代表，是上车天河的优选。

04俘获一城芳心 珠江花城开盘在即沧海横流，方显英雄本色市场分化，更显品牌价值在市场趋于理性的当下，多少开发商为自家项目的来访望穿秋水，而誉满羊城的珠江实业旗下项目却仍是热火朝天珠江花城，一路所向披靡，逢开必抢，逢开必罄。

而今，她回来了，即将开盘除了天赋贵胄地段，珠江花城的配套及产品力，更是堪称“硬核”01实景双名校，看得见的确定性社区内，项目打造建面约7200㎡幼儿园+2400㎡双托儿所，以及体育东教育集团均和小学及执信中学天河校区两张教育王牌。

作为体育东教育集团四大核心校之一的均和小学，规划36个班，已于9月开学，2021年仅招收珠江花城楼盘的业主子女据报道，体育东教育集团旗下的另一所核心校——拥有国家级实验学校、广东省一级学校称号的体育东路小学，近年各年级优分率均保持在95%以上。

小学就在社区隔壁，生源纯粹，再搭配体育东教育集团雄厚的师资力量——由体育东路小学的原校长担任本校校长，孩子成才更有保障。

△均和小学实景图直线一公里内，就是广州老牌省级名校——执信中学天河校区，为90班的初高中完全中学，目前初中已经开学执信中学，在广州可谓如雷贯耳，高优率常年在90%左右每年有近百名优秀毕业生被哈佛、斯坦福、香港大学等世界著名学府录取。

可以说，入读执信中学，就相当于一只脚踏进了重点大学。

△执信中学天河校区实景图此外，小区大城配套也如约逐步兑现，建面约2万㎡BLOCK商业街开始营业，华润万家超市、美宜佳、里享时光等品牌商家已入驻开业02精妙的产品力，让生活一刻不浪费、不将就这次，天河芯学府大城珠江花城开盘在即，将推建面约77-140㎡三至五房，延续往期爆款产品基因——。

超享多重空间感、近90%超高空间利用率，约85%南向户型，户户瞰景。

△项目效果图建面约77㎡ 3+1房1卫，天河上车优选户型，看过只会说“真香”同样的面积段，多了一个+1独立空间，而且每个房间的尺度也相差无几，可满足二胎四口之家的居住需求对预算有限的购房者来说，这无疑是个杀手锏。

建面约87-89㎡的3+1房2卫，以传统的三房面积拥有四房空间，主卧还是套房设计，咨询度极高。阳台均为南向，采光通风上佳，居家生活处处有景，清风阳光流连忘返 。上下滑动查看户型图哦↓

△上下滑动查看87、88、89㎡户型图建面约117㎡ 4+1房2卫，性价比最高的五房，主卧、老人房、儿童房、客房、多功能空间一应俱全，且厨房外连生活阳台，拓展更多家务工作空间。

三开间南向采光，让全屋通透明亮的同时180°尽揽园林之美。主卧带独立淋浴间及步入式衣帽间，自成一方私密天地。

△117㎡样板间客餐厅实景图建面约140㎡ 5房2厅2卫，项目压轴户型，方正而气派，天河罕见纯正5房+大横厅+南向双阳台的王炸组合，沿袭了珠实一贯的生活尺度感。

五开间朝南面宽近16米，气场全开！进门后空间豁然开朗，餐客一体化的超大横厅，采光和通透性只看一眼就知道很出彩。

△140㎡样板间客餐厅实景图可容纳3-4人同时操作的U型厨外连南向生活大阳台，于阳光之中烹制生活甜美再往里面看去，就是宽绰的主卧，大飘窗设计，还有惊人的270°全景衣帽间关上门，就是舒适大套房带来的私密与放松。

△140㎡样板间主卧实景图珠江花城匠造的精妙户型，居住舒适度高、空间利用率强、功能分布完善，每个都让人心动不已尤其是装修标准上再升级，客厅空调、卧室分体空调（除+1房）、新风系统三大件齐备，还有一体式智能马桶、电热毛巾、易洁板、滑动线控插座等等，。

功能性和品质感更强这，是颜值与实用的完美结合，尤见珠江实业的产品力03社区营造舒适而自然除了教育及户型，项目优势还真不少比如说，社区的营造异常舒适其中，楼间距尤为值得一提这可不是一个装点门面的数字，更关乎居住品质。

项目南北纵轴楼间距宽约百米 ，给了园林尽情挥洒的空间——占地高达约10万㎡。超宽楼距保证了良好的采光和通风，当下班经过园林，再多的焦虑也被贯穿其中的自然风给轻松抚平了。

△项目园林实景而且，在项目社区之中，根据不同年龄段和不同需求，划分出儿童主场、混龄空间、活力跑道等多功能场景居住于此，看孩子在儿童主场嬉戏，父母在混龄空间闲话人生，享受慢调生活此外，项目毗邻奥体公园、天河儿童公园，惬意的午后，可以牵手家人，在公园里信步闲庭，放松身心，享受自然的“氧”护。

△天河儿童公园拥有这样的一套房子，早已远远超越一间钢筋混凝土所做成的空间价值它所承载的，更多的是生活的热情、梦想和情感作为弥补主城核心 “断层”的稀缺优质产品，珠江花城水到渠成地引发全城热望与关注目前，珠江花城正在火爆登记中，

开盘迫在眉睫，感兴趣的朋友可以前往品鉴！珠江花城交流群已组建，扫码加“小前线”拉你进群~（同行、中介、销售勿扰）

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